С каждым днем движение территориального общественного самоуправления (ТОС) становится все более популярным и наш регион не исключение. Сегодня почти 7 тысяч жителей города Бердска старше 16 лет являются членами 45 ТОСов. Довольно много людей все еще не понимают, что такое ТОС и в чем его отличие от ТСЖ?
Давайте разбираться!
Территориальное общественное самоуправление (ТОС) – самоорганизация граждан по месту их жительства для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения, то есть это прямая форма народного самоуправления на отдельной территории в границах города. Это может быть:
— подъезд многоквартирного дома;
— многоквартирный жилой дом;
— группа жилых домов;
— жилой микрорайон;
— иные территории проживания граждан.
ТОС может представлять интересы населения данной территории во всех инстанциях, быстро и продуктивно решать мелкие вопросы благоустройства, обеспечения порядка и организации досуга. Для этого могут быть использованы собственные и привлеченные ресурсы, а также субсидии из бюджета города. Субсидии предоставляются на конкурсной основе в целях поддержки общественных инициатив ТОС.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это хозяйствующий субъект, выполняющий функции управляющей компании и состоящий из собственников жилья. Товарищество собственников жилья сразу оформляется как юридическое лицо, его цель управлять жилищно-коммунальным комплексом, в который входит жилой дом или группа домов и не является общественной организацией.
Главные отличия ТОС и ТСЖ:
| ТОС | ТСЖ | |
| 1. Что это? | Прямая форма народного самоуправления на конкретной территории. | Или управляющая компания. |
| 2. Кто принимает решение о создании? | Для создания ТОС необходимо решение одной третьей всех жителей территории объединения, достигших 16 лет, вне зависимости от того, находится жилье у них в собственности или нет. | Для создания ТСЖ требуется решение не менее 50 % собственников жилья, при этом за несовершеннолетних должны проголосовать их законные представители. |
| 3. Цели деятельности | Общественные инициативы, не связанные с правами собственности. | Реализация интересов собственников жилья. |
| 4. Предмет деятельности | Инициативы граждан местного значения (в любых сферах): — общественной; — культурной; -нравственно-воспитательной; — социальной; — бытовой; — и т.д. | Обязанности управляющей компании: — руководство и распоряжение общедомовым имуществом; — получение доходов и их распределение на решение задач по обслуживанию и благоустройству; — содержание дома в хорошем состоянии: как санитарном, так и техническом. |
| 5. Закон, регулирующий деятельность | — Конституция РФ, — Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 N 131-ФЗ — Положение о ТОС | Конституция РФ Жилищный кодекс РФ |
Таким образом, ТОС и ТСЖ это две организации, которые осуществляют деятельность в разных плоскостях, но могут сосуществовать одновременно на одной территории и дополнять друг друга при решении разного рода вопросов.
Фото freepik.com
Учебные сборы для школьников начались в Бердске 13 мая. Отметим, что это неотъемлемая часть подготовки школьников…
Директор управления ЖКХ Бердска Владимир Захаров рассказал о проведении ямочного ремонта в Бердске. Он сообщил,…
Улицу Красноармейскую перекроют. Об этом сообщил в понедельник, 14 мая, директор управления ЖКХ Бердска Владимир…
Хорошую новость сообщил бердчанам глава Бердска Роман Бурдин. По его словам, решилась одна из городских…
В регионе снят особый противопожарный режим - он продолжался до 13 мая. Это говорит о…
За два года проведения СВО ветераны отправили ребятам на фронт 4 машины, бронежилеты, инструменты, медикаменты,…