ТОС и ТСЖ: бердчанам рассказали про отличия

С каждым днем движение территориального общественного самоуправления (ТОС) становится все более популярным и наш регион не исключение. Сегодня почти 7 тысяч жителей города Бердска старше 16 лет являются членами 45 ТОСов. Довольно много людей все еще не понимают, что такое ТОС и в чем его отличие от ТСЖ?

Давайте разбираться!

Территориальное общественное самоуправление (ТОС) – самоорганизация граждан по месту их жительства для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения, то есть это прямая форма народного самоуправления на отдельной территории в границах города. Это может быть:

            — подъезд многоквартирного дома;

            — многоквартирный жилой дом;

            — группа жилых домов;

            — жилой микрорайон;

            — иные территории проживания граждан.

ТОС может представлять интересы населения данной территории во всех инстанциях, быстро и продуктивно решать мелкие вопросы благоустройства, обеспечения порядка и организации досуга. Для этого могут быть использованы собственные и привлеченные ресурсы, а также субсидии из бюджета города. Субсидии предоставляются на конкурсной основе в целях поддержки общественных инициатив ТОС.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это хозяйствующий субъект, выполняющий функции управляющей компании и состоящий из собственников жилья. Товарищество собственников жилья сразу оформляется как юридическое лицо, его цель управлять жилищно-коммунальным комплексом, в который входит жилой дом или группа домов и не является общественной организацией.

Главные отличия ТОС и ТСЖ:

	ТОС	ТСЖ
1. Что это?	Прямая форма народного самоуправления на конкретной территории.	Или управляющая компания.
2. Кто принимает решение о создании?	Для создания ТОС необходимо решение одной третьей всех жителей территории объединения, достигших 16 лет, вне зависимости от того, находится жилье у них в собственности или нет.	Для создания ТСЖ требуется решение не менее 50 % собственников жилья, при этом за несовершеннолетних должны проголосовать их законные представители.
3. Цели деятельности	Общественные инициативы, не связанные с правами собственности.	Реализация интересов собственников жилья.
4. Предмет деятельности	Инициативы граждан местного значения (в любых сферах): — общественной; — культурной; -нравственно-воспитательной; — социальной; — бытовой; — и т.д.	Обязанности управляющей компании: — руководство и распоряжение общедомовым имуществом; — получение доходов и их распределение на решение задач по обслуживанию и благоустройству; — содержание дома в хорошем состоянии: как санитарном, так и техническом.
5. Закон, регулирующий деятельность	— Конституция РФ, — Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 N 131-ФЗ — Положение о ТОС	Конституция РФ Жилищный кодекс РФ

Таким образом, ТОС и ТСЖ это две организации, которые осуществляют деятельность в разных плоскостях, но могут сосуществовать одновременно на одной территории и дополнять друг друга при решении разного рода вопросов.  

Фото freepik.com