Бердские новости

ТОС и ТСЖ: бердчанам рассказали про отличия

С каждым днем движение территориального общественного самоуправления (ТОС) становится все более популярным и наш регион не исключение. Сегодня почти 7 тысяч жителей города Бердска старше 16 лет являются членами 45 ТОСов. Довольно много людей все еще не понимают, что такое ТОС и в чем его отличие от ТСЖ?

Давайте разбираться!

Территориальное общественное самоуправление (ТОС) – самоорганизация граждан по месту их жительства для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения, то есть это прямая форма народного самоуправления на отдельной территории в границах города. Это может быть:

            – подъезд многоквартирного дома;

            – многоквартирный жилой дом;

            – группа жилых домов;

            – жилой микрорайон;

            – иные территории проживания граждан.

ТОС может представлять интересы населения данной территории во всех инстанциях, быстро и продуктивно решать мелкие вопросы благоустройства, обеспечения порядка и организации досуга. Для этого могут быть использованы собственные и привлеченные ресурсы, а также субсидии из бюджета города. Субсидии предоставляются на конкурсной основе в целях поддержки общественных инициатив ТОС.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это хозяйствующий субъект, выполняющий функции управляющей компании и состоящий из собственников жилья. Товарищество собственников жилья сразу оформляется как юридическое лицо, его цель управлять жилищно-коммунальным комплексом, в который входит жилой дом или группа домов и не является общественной организацией.

Главные отличия ТОС и ТСЖ:

ТОСТСЖ
1. Что это?Прямая форма народного самоуправления на конкретной территории.Или управляющая компания.
2. Кто принимает решение о создании?Для создания ТОС необходимо решение одной третьей всех жителей территории объединения, достигших 16 лет, вне зависимости от того, находится жилье у них в собственности или нет. Для создания ТСЖ требуется решение не менее 50 % собственников жилья, при этом за несовершеннолетних должны проголосовать их законные представители.
3. Цели деятельностиОбщественные инициативы, не связанные с правами собственности.Реализация интересов собственников жилья.
4. Предмет деятельностиИнициативы граждан местного значения (в любых сферах): – общественной; – культурной; -нравственно-воспитательной; – социальной; – бытовой; – и т.д.Обязанности управляющей компании: – руководство и распоряжение общедомовым имуществом; – получение доходов и их распределение на решение задач по обслуживанию и благоустройству; – содержание дома в хорошем состоянии: как санитарном, так и техническом.
5. Закон, регулирующий деятельность– Конституция РФ, – Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 N 131-ФЗ – Положение о ТОСКонституция РФ Жилищный кодекс РФ

Таким образом, ТОС и ТСЖ это две организации, которые осуществляют деятельность в разных плоскостях, но могут сосуществовать одновременно на одной территории и дополнять друг друга при решении разного рода вопросов.  

Фото freepik.com

Елена Иванова

Последние новости

900 наказов избирателей Новосибирской области планируется выполнить в 2025 году

Региональные депутаты обсудили, как идет выполнение наказов жителей региона. По мнению председателя Законодательного Собрания Новосибирской…

03.04.2025

Под домашний арест до 1 июня 2025 года отправили водителя, сбившего насмерть второклассника в Бердске

1 апреля 2025 года 72-летний пенсионер Владимир Романов, управляя автомобилем «Toyota Land Cruiser Prado» на…

03.04.2025

О сроках завершения СВО и перемирии высказал свое мнение Андрей Травников

Сибиряки начали разговор с глобальной темы: когда объявят перемирие и удастся ли закончить специальную военную…

03.04.2025

Губернатор Андрей Травников: Полный запрет движения электросамокатов маловероятен, необходимы точечные решения

В прямом эфире телеканала ОТС 3 апреля глава региона подчеркнул, что решение о запрете электросамокатов…

03.04.2025

Празднование 80-летия Победы в Новосибирской области: в плане более 200 мероприятий

Во время прямого эфира на телеканале ОТС сегодня, 3 апреля, Губернатор Новосибирской области Андрей Травников…

03.04.2025

Андрей Травников: «Зарплаты бюджетникам в 2025 году повысят на 16,6%»

Об этом заявил Губернатор Новосибирской области во время прямого эфира программы ОТС LIVE сегодня, 3…

03.04.2025