С каждым днем движение территориального общественного самоуправления (ТОС) становится все более популярным и наш регион не исключение. Сегодня почти 7 тысяч жителей города Бердска старше 16 лет являются членами 45 ТОСов. Довольно много людей все еще не понимают, что такое ТОС и в чем его отличие от ТСЖ?
Давайте разбираться!
Территориальное общественное самоуправление (ТОС) – самоорганизация граждан по месту их жительства для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения, то есть это прямая форма народного самоуправления на отдельной территории в границах города. Это может быть:
– подъезд многоквартирного дома;
– многоквартирный жилой дом;
– группа жилых домов;
– жилой микрорайон;
– иные территории проживания граждан.
ТОС может представлять интересы населения данной территории во всех инстанциях, быстро и продуктивно решать мелкие вопросы благоустройства, обеспечения порядка и организации досуга. Для этого могут быть использованы собственные и привлеченные ресурсы, а также субсидии из бюджета города. Субсидии предоставляются на конкурсной основе в целях поддержки общественных инициатив ТОС.
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это хозяйствующий субъект, выполняющий функции управляющей компании и состоящий из собственников жилья. Товарищество собственников жилья сразу оформляется как юридическое лицо, его цель управлять жилищно-коммунальным комплексом, в который входит жилой дом или группа домов и не является общественной организацией.
Главные отличия ТОС и ТСЖ:
| ТОС | ТСЖ | |
| 1. Что это? | Прямая форма народного самоуправления на конкретной территории. | Или управляющая компания. |
| 2. Кто принимает решение о создании? | Для создания ТОС необходимо решение одной третьей всех жителей территории объединения, достигших 16 лет, вне зависимости от того, находится жилье у них в собственности или нет. | Для создания ТСЖ требуется решение не менее 50 % собственников жилья, при этом за несовершеннолетних должны проголосовать их законные представители. |
| 3. Цели деятельности | Общественные инициативы, не связанные с правами собственности. | Реализация интересов собственников жилья. |
| 4. Предмет деятельности | Инициативы граждан местного значения (в любых сферах): – общественной; – культурной; -нравственно-воспитательной; – социальной; – бытовой; – и т.д. | Обязанности управляющей компании: – руководство и распоряжение общедомовым имуществом; – получение доходов и их распределение на решение задач по обслуживанию и благоустройству; – содержание дома в хорошем состоянии: как санитарном, так и техническом. |
| 5. Закон, регулирующий деятельность | – Конституция РФ, – Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 N 131-ФЗ – Положение о ТОС | Конституция РФ Жилищный кодекс РФ |
Таким образом, ТОС и ТСЖ это две организации, которые осуществляют деятельность в разных плоскостях, но могут сосуществовать одновременно на одной территории и дополнять друг друга при решении разного рода вопросов.
Фото freepik.com
«Ростелеком» стал партнером профилактического мероприятия по кибербезопасности для подростков, которое прошло на базе открытого пространства…
Оператор модернизирует цифровую инфраструктуру на территории кампусов Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова. Об этом…
Региональный центр компетенций в сфере производительности труда (РЦК), созданный на базе Корпорации развития Новосибирской области,…
Он продлится по всей стране с апреля до сентября Молодежь и студенты, представители общественных организаций,…
Эти предприятия получат субсидию, чтобы компенсировать часть транспортных расходов. Их получателями станут села, которые находятся…
В Москве прошел XXII Всероссийский кадетский сбор воспитанников кадетских учреждений, юнармейских отрядов, военно-патриотических клубов «Служить…