Бердские новости

ТОС и ТСЖ: бердчанам рассказали про отличия

С каждым днем движение территориального общественного самоуправления (ТОС) становится все более популярным и наш регион не исключение. Сегодня почти 7 тысяч жителей города Бердска старше 16 лет являются членами 45 ТОСов. Довольно много людей все еще не понимают, что такое ТОС и в чем его отличие от ТСЖ?

Давайте разбираться!

Территориальное общественное самоуправление (ТОС) – самоорганизация граждан по месту их жительства для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения, то есть это прямая форма народного самоуправления на отдельной территории в границах города. Это может быть:

            – подъезд многоквартирного дома;

            – многоквартирный жилой дом;

            – группа жилых домов;

            – жилой микрорайон;

            – иные территории проживания граждан.

ТОС может представлять интересы населения данной территории во всех инстанциях, быстро и продуктивно решать мелкие вопросы благоустройства, обеспечения порядка и организации досуга. Для этого могут быть использованы собственные и привлеченные ресурсы, а также субсидии из бюджета города. Субсидии предоставляются на конкурсной основе в целях поддержки общественных инициатив ТОС.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это хозяйствующий субъект, выполняющий функции управляющей компании и состоящий из собственников жилья. Товарищество собственников жилья сразу оформляется как юридическое лицо, его цель управлять жилищно-коммунальным комплексом, в который входит жилой дом или группа домов и не является общественной организацией.

Главные отличия ТОС и ТСЖ:

ТОСТСЖ
1. Что это?Прямая форма народного самоуправления на конкретной территории.Или управляющая компания.
2. Кто принимает решение о создании?Для создания ТОС необходимо решение одной третьей всех жителей территории объединения, достигших 16 лет, вне зависимости от того, находится жилье у них в собственности или нет. Для создания ТСЖ требуется решение не менее 50 % собственников жилья, при этом за несовершеннолетних должны проголосовать их законные представители.
3. Цели деятельностиОбщественные инициативы, не связанные с правами собственности.Реализация интересов собственников жилья.
4. Предмет деятельностиИнициативы граждан местного значения (в любых сферах): – общественной; – культурной; -нравственно-воспитательной; – социальной; – бытовой; – и т.д.Обязанности управляющей компании: – руководство и распоряжение общедомовым имуществом; – получение доходов и их распределение на решение задач по обслуживанию и благоустройству; – содержание дома в хорошем состоянии: как санитарном, так и техническом.
5. Закон, регулирующий деятельность– Конституция РФ, – Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 N 131-ФЗ – Положение о ТОСКонституция РФ Жилищный кодекс РФ

Таким образом, ТОС и ТСЖ это две организации, которые осуществляют деятельность в разных плоскостях, но могут сосуществовать одновременно на одной территории и дополнять друг друга при решении разного рода вопросов.  

Фото freepik.com

Елена Иванова

Последние новости

Семьи Донбасса с детьми-инвалидами получат помощь от Александра Аксёненко и добровольцев «ZOV 54»

За минувшие три недели из Новосибирской области в зону СВО при поддержке депутата Госдумы из…

06.06.2025

«Школу мэров» в Москве вновь успешно окончил управленец из Новосибирской области

Участников наградили в мастерской управления «Сенеж» платформы «Россия – страна возможностей». Третий поток успешно прошёл…

06.06.2025

Материально-техническая база для программы «Герои НовоСибири» готова к старту реализации проекта

Ход реализации в Новосибирской области проекта «Герои НовоСибири» и готовность соответствующей инфраструктуры проконтролировал заместитель Губернатора…

06.06.2025

В Новосибирске страховки чаще покупают мужчины

Россияне стали значительно активнее интересоваться вопросами страхования. За январь-апрель жители страны потратили на 16% трафика…

06.06.2025

Ленточка российского триколора как повод для гордости за великую страну

Отдел по делам молодежи в День России релаизует патриотическую акцию "Российский триколор".

06.06.2025

В Бердске вручили медаль «За Отвагу» солдату спецоперации Ивану Вишникину

В администрации состоялась торжественная церемония вручения государственной награды – Медаль «За Отвагу». Чествовали настоящего героя…

06.06.2025