Бердские новости

ТОС и ТСЖ: бердчанам рассказали про отличия

С каждым днем движение территориального общественного самоуправления (ТОС) становится все более популярным и наш регион не исключение. Сегодня почти 7 тысяч жителей города Бердска старше 16 лет являются членами 45 ТОСов. Довольно много людей все еще не понимают, что такое ТОС и в чем его отличие от ТСЖ?

Давайте разбираться!

Территориальное общественное самоуправление (ТОС) – самоорганизация граждан по месту их жительства для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив по вопросам местного значения, то есть это прямая форма народного самоуправления на отдельной территории в границах города. Это может быть:

            – подъезд многоквартирного дома;

            – многоквартирный жилой дом;

            – группа жилых домов;

            – жилой микрорайон;

            – иные территории проживания граждан.

ТОС может представлять интересы населения данной территории во всех инстанциях, быстро и продуктивно решать мелкие вопросы благоустройства, обеспечения порядка и организации досуга. Для этого могут быть использованы собственные и привлеченные ресурсы, а также субсидии из бюджета города. Субсидии предоставляются на конкурсной основе в целях поддержки общественных инициатив ТОС.

Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это хозяйствующий субъект, выполняющий функции управляющей компании и состоящий из собственников жилья. Товарищество собственников жилья сразу оформляется как юридическое лицо, его цель управлять жилищно-коммунальным комплексом, в который входит жилой дом или группа домов и не является общественной организацией.

Главные отличия ТОС и ТСЖ:

ТОСТСЖ
1. Что это?Прямая форма народного самоуправления на конкретной территории.Или управляющая компания.
2. Кто принимает решение о создании?Для создания ТОС необходимо решение одной третьей всех жителей территории объединения, достигших 16 лет, вне зависимости от того, находится жилье у них в собственности или нет. Для создания ТСЖ требуется решение не менее 50 % собственников жилья, при этом за несовершеннолетних должны проголосовать их законные представители.
3. Цели деятельностиОбщественные инициативы, не связанные с правами собственности.Реализация интересов собственников жилья.
4. Предмет деятельностиИнициативы граждан местного значения (в любых сферах): – общественной; – культурной; -нравственно-воспитательной; – социальной; – бытовой; – и т.д.Обязанности управляющей компании: – руководство и распоряжение общедомовым имуществом; – получение доходов и их распределение на решение задач по обслуживанию и благоустройству; – содержание дома в хорошем состоянии: как санитарном, так и техническом.
5. Закон, регулирующий деятельность– Конституция РФ, – Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» от 06.10.2003 N 131-ФЗ – Положение о ТОСКонституция РФ Жилищный кодекс РФ

Таким образом, ТОС и ТСЖ это две организации, которые осуществляют деятельность в разных плоскостях, но могут сосуществовать одновременно на одной территории и дополнять друг друга при решении разного рода вопросов.  

Фото freepik.com

Елена Иванова

Последние новости

В Бердске пройдет рейд «Нетрезвый водитель»

С 27 по 30 июня в Бердске пройдет оперативно-профилактическое мероприятие «Нетрезвый водитель». Как пояснила инспектор…

27.06.2025

День семьи, любви и верности Бердск отметит грациозно и с пафосом

Запланированы многочисленные мероприятия. Представляем вашему вниманию основную афишу. 28 июня В 11:00 слет-фестиваль бердских семей…

27.06.2025

Александр Аксёненко: вопрос сельских территорий и поддержки малых городов для нас особенно важен

В ходе очередного прямого эфира, который зампредседателя Строительного комитета Госдумы и региональный лидер партии «Справедливая…

27.06.2025

За подготовку стобалльников денежный сертификат вручили директору бердского лицея №7

В рамках церемонии вручения медалей «За особые успехи в учении» в ГДК чествовали выпускников, которые…

27.06.2025

Новосибирские компании увеличат производство и оптимизируют поставку межкомнатных дверей

Группа компаний, выпускающие двери под брендом «Дубрава Сибирь», присоединились к федеральному проекту «Производительность труда». Компании…

27.06.2025

Выпускникам Бердска вручили медали «За особые успехи в учении»

77 выпускникам, которые окончили школу с отличием, вручили медали «За особые успехи в учении». Торжественное…

27.06.2025