Причину “космического” повышения оплаты за содержание общего имущества хотят знать бердчане с улицы Лунной

В редакцию обратились с просьбой разобраться жители дома № 24 по улице Лунная. По мнению бердчан, подписавших письмо, после ухода дома из УК «Прогресс» и создания ТСЖ значительно увеличились начисления за содержание общего имущества.

Как рассказали Людмила Межевых, Валентина Севостьянова и Галина Бабина, до мая 2021 года дом № 24 по улице Лунная находился под управлением управляющей компании «Прогресс». И с начислениями за все услуги ЖКХ было все нормально.

С января 2021 года жителей дома начали агитировать перейти в ТСЖ.

– В феврале – марте состоялось собрание. Людей уговаривали, чтобы они согласились. Обещали, что мы, якобы, будем в ТСЖ меньше платить и деньги будут оставаться в доме. Несмотря на то, что большинство жителей было против, и собрание было неправомерным (присутствовало меньше 25%), в итоге мы оказались в ТСЖ. Делами начала заниматься Т. В. Рябова, – рассказали женщины.

Как утверждают жители дома, с марта 2022 года началось постепенное увеличение платы за СОИ, причем очень существенное. «Например, за мою двухкомнатную квартиру берут порядка 360 рублей, тогда как раньше я платила 9-10 рублей. Теперь оплату начисляют с учетом площади квартир, – рассказала Людмила Алексеевна. – Когда мы обрались за разъяснениями к Татьяне Рябовой, она сослалась на КБУ. Хотя данная организация не занимается начислением СОИ”.

Кроме того жители дома высказали претензии по поводу того, что, находясь в ТСЖ, собственники ничего не знают: каковы расценки, кто бухгалтер. Недовольные собственники попросили разобраться и отнесли свое обращение, кроме редакции газеты «Бердские новости», в общественную приемную администрации и отдел энергетики и ЖКХ администрации.

Когда мы обратились за комментарием к начальнику отдела энергетики и ЖУХ администрации, Татьяна Золотухина ответила, что прокомментировать жалобу без тщательной проверки не может. Надо с этим обращением конкретно разбираться: изучать документы, смотреть в динамике – как было, что изменилось и в связи с чем. 

Но специалист предположила, возможно, дело тут в следующем. Законом определен норматив за содержание общего имущества в размере порядка 10 рублей. За исключением случаев, когда собственники принимают решение платить за СОИ не по нормативу, а по факту. Вот  объем коммунального ресурса зашел на дом, распределили его по индивидуальным приборам учета, а количество, которое осталось, пропорционально площади раскидали на всех. Возможно, жители дома раньше платили по нормативу, а одновременно с переходом в ТСЖ приняли решение распределять пропорционально площади. Сотрудники отдела энергетики и ЖКХ сделают запрос, получат протокол собрания, в котором, выяснят, было ли такое решение. Оба варианта оплаты – по нормативу или по факту – законны. А с чем связано такое повышение? Будем ждать результата проверки и ответов на все эти вопросы. Может быть, есть утечки в системе водоснабжения… 

Мы будем следить за развитием событий и обязательно озвучим итоги проверок по данной ситуации.