Подземные парковки и площадки для раздельного сбора мусора появились в Бердске

О проблемах, связанных с застройкой города, путях их решений и о дальнейших перспективах рассказал начальник управления градостроительства администрации Бердска Дмитрий Есиков.

Нужны коммуникации

Прежде всего он отметил: согласно генеральному плану свободной для застройки в Бердске остались только земли в южном направлении города. И тут существует проблема: чтобы застраивать эти территории, необходимо подвести туда наружные инженерные коммуникации.

— Сейчас инвесторы прорабатывают трассу прокладки инженерных коммуникаций. Для этого МУП «КБУ» выдало точки подключения. Ориентировочно к 2024 году инвесторы проведут коммуникации — тогда начнется активное освоение земель, — пояснил Дмитрий Есиков.

По его словам, еще одна проблема связана с прокладкой наружных сетей через участки будущей застройки — в Бердске 30% территории занимают городские леса, через которые их прокладывать нельзя. В итоге специалистам приходится искать обходные пути, что значительно повышает стоимость работ.

— Вариант решения нам видится такой — разрешить прокладку сетей в городских лесах. Современные технологии позволяют делать это с использованием метода прокола, то есть без вырубки или ущерба для деревьев. Сейчас мы готовим соответствующее обращение с к депутату Государственной Думы Александру Аксененко — надеемся, что данную инициативу в итоге рассмотрят и примут.

Развиты меньше других

Рассказал Дмитрий Есиков о двух направлениях застройки, которые в Бердске на данный момент развиты меньше всего в силу их новизны. Прежде всего, речь идет о масштабных инвестиционных проектах. Для их размещения земельные участи предоставляются в аренду без торгов, подчеркнул он. Один из критериев — строительство домов площадью не менее 10 тыс. кв. метров. При этом в эти дома необходимо расселять жителей из аварийных домов — инвестор обязан выделить 6% от жилой площади на эти цели.

Второе направление — комплексное развитие территорий. В этом случае для дальнейшей застройки, реконструкции и обновления инженерных сетей выбирают участки с аварийным и ветхим жильем. Нечто подобное сейчас происходит на территории так называемой «Ферганы».

Идеальное решение

Дмитрий Есиков обозначил и несколько перспективных направлений в застройке для Бердска. По его словам, в городе сейчас остро стоит проблема с парковками — из-за этого часто происходят конфликты между соседями. Собственно, по этой причине новые правила градостроительства обязывают застройщиков строить число парковок по количеству квартир в доме. В нашем городе не так просто выполнить эту норму, однако нашлись строительные компании, которые решение нашли: у одного из домов появилась подземная парковка.

За этим вариантом будущее, уверен Дмитрий Есиков. Также, по его словам, важно, чтобы прижилась практика устройства площадок для раздельного сбора мусора. Такая уже появилась рядом с одним из домов в микрорайоне «Поэзия».