В Бердске обсудили права собственников гаражей и овощехранилищ

Прошло совещание представителей управления градостроительства, Росреестра по Новосибирской области с руководителями гаражных кооперативов и овощехранилищ, основной темой которого была реализация закона 518 – ФЗ, нормы которого направлены на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Как проинформировала и.о. начальника Бердского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Наталья Довыденко, полномочия по выявлению правообладателей возложены на органы местного самоуправления, сообщает пресс-центр администрации Бердска.

С 1 января 2021 года не требуется оплаты госпошлины за регистрацию ранее возникшего права (паевой взнос выплачен до 31 января 1998 года).

 В настоящее время процедура регистрации ранее возникших прав не является обязательной. Однако, как пояснила Наталья Довыденко, есть ряд причин, по которым это сделать необходимо. Например, довольно часто, в документах, выявляются неточности, ошибки, которые исправляются в только суде. Наличие зарегистрированного права на недвижимость в ЕГРН позволяет каждому владельцу объекта недвижимости защищать свои права и интересы. Необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель государством для строительства на них социально значимых объектов является наличие у гражданина зарегистрированного права на объект недвижимости.

Внесение в ЕГРН сведений о правах на недвижимость, включая почтовый, электронный адреса, других контактных данных, дает возможность для направления регистрирующим органом в адрес собственников недвижимости различных уведомлений: например, о поступивших заявлениях от других лиц в отношении принадлежащих собственнику объектов недвижимости

Начальник отдела государственной регистрации недвижимости №6 города Новосибирск Инна Илькунова подробно рассказала о реализации в Бердске «гаражной амнистии». По ее словам, под «гаражную амнистию» попадают одноэтажные гаражи, все помещения переводятся в статус здания и под ними одновременно оформляется земельный участок, если эти объекты капитального строительства, возведены до 30 декабря 2004 года (до даты вступления в силу Градостроительного кодекса) и расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На гаражи можно оформить права на основании справки выплаты паевого взноса, документа, подтверждающего  землеотвод, при эксплуатации ГСК и при наличии подтверждающего ввод в эксплуатацию гаражных блоков. Этот документ может заменить решение суда, в случае, если ГСК через суд легализовал постройку здания. Информация предоставляется руководством ГСК. Все остальные члены кооператива предоставляют справку о выплате паевого взноса.

Инна Илькунова отметила, что в настоящее время на территории Бердска функционирует 68 ГСК и город является одним из лидеров в регионе по реализации «гаражной амнистии».

Начальник управления градостроительства администрации города Бердска Дмитрий Есиков призвал всех руководителей гаражных кооперативов ускорить выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости для их регистрации. В противном случае Росреестр может исключить из реестра данный объект.